4 คำถาม สำหรับ คนอยาก สร้างบ้าน ต้องทำ อย่างไร
หากคุณอยากที่มีบ้านสวย ๆ สักหนึ่งหลัง บ้านที่สร้างด้วยเงินด้วยน้ำพักน้ำแรงจากคุณ คุณควรต้องทำอย่างไร ต้องเตรียมอย่างไร หรือมีหลักในการตัดสินใจเลือกผู้รับ สร้างบ้าน อย่างไร เพื่อให้ได้บ้านที่ตรงความฝัน และความต้องการของเรามากที่สุด เพราะคงไม่มีใครที่อยากจะตัดสินใจผิด ในการเลือกผู้รับ สร้างบ้าน ในวันนี้เราจึงมีคำถามที่คุณต้องควรตอบ เพื่อลดเลี่ยงปัญหาต่าง ๆ ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกผู้รับ สร้างบ้าน
1.ตั้งงบประมาณ สร้างบ้าน ไว้เท่าไร
คุณควรตั้งงบประมาณในการสร้างไว้ก่อน เป็นอันดับแรก ต้องรู้ว่าเงินเก็บที่เราจะใช้ สร้างบ้าน มีจำนวนเท่าไร หรือสามารถยื่นกู้ธนาคารได้เป็นจำนวนเท่าไร ทั้งนี้เพื่อที่คุณได้เลือกแบบบ้าน ที่ใกล้เคียงกับงบประมาณของคุณ อีกทั้งคุณยังต้องมีเงินสำรองไว้อีกหนึ่งส่วน ประมาณ 10% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมด เช่น ค่าออกแบบบ้าน ค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า และประปา รวมไปถึงค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ที่ต้องขออนุญาตกับหน่วยงานราชการ
2.รู้ข้อมูลผู้รับ สร้างบ้าน มากน้อยแค่ไหน
ในการเลือกผู้รับ สร้างบ้าน ที่ดีนั้น ขั้นตอนนี้ถือว่าสำคัญมาก อยากให้คุณคิดและไตร่ตรองให้ดี หาข้อมูลเปรียบเทียบหลาย ๆ เจ้า ตรวจสอบข้อมูลผู้รับ สร้างบ้าน ที่คุณจะเลือก มีความน่าเชื่อถือเพียงใด เคยมีประวัติด่างพล้อยใดหรือไม่ สำนักงานตั้งอยู่ที่ใด สามารถตรวจสอบได้หรือไม่ หากมีข้อมูลไม่ชัดเจน ไม่สามารถตรวจสอบได้ ให้คุณบอกผ่านผู้รับ สร้างบ้านรายนี้ไปได้เลย
3.แบบบ้านที่เลือก เหมาะสมกับขนาดที่ดินหรือไม่
เมื่อตั้งงบประมาณ และเลือกผู้รับเหมาได้แล้ว มาดูแบบบ้าน และพื้นที่ใช้สอยต่าง ๆ ทั้งห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ให้พอดีกับจำนวนผู้อาศัยในบ้านหรือไม่ คุณอาจต้องจ้างสถาปนิกในการออกแบบ เพราะหากให้ผู้รับ สร้างบ้าน รายเล็ก ๆ คุณอาจไม่ได้บ้านตามที่ต้องการ แต่หากคุณเลือกผู้รับ สร้างบ้าน รายใหญ่ อาจไม่มีค่าใช้จ่ายในส่วนนี้
4.ก่อนเซ็นต์สัญญา อ่านรายละเอียดถื่ถ้วนแล้วหรือยัง
ก่อนที่จะเริ่มว่าจ้างนั้น ต้องทำสัญญาให้เรียบร้อยเสียก่อน เพราะสัญญาคือพยานทางเอกสาร โดยข้อความในสัญญา ต้องมีกำหนดเวลาเริ่มต้นก่อสร้าง จนถึงวันเสร็จสิ้น งวดในการชำระเงินมีกี่งวด เงื่อนไขในการจ่าย วัสดุ – อุปกรณ์ที่ใช้ก่อสร้าง ต้องใช้ยี่ห้ออะไร และรุ่นอะไรบ้าง พร้อมไปถึงเรื่องการรับประกัน – ซ่อมแซมข้อบกพร่องกี่ปี
Credit: https://www.facebook.com/focushousesuratthani